中古マンションのメリット・デメリット
中古マンションのメリット・デメリットってなんでしょう？
メリットはなんといっても、価格の安さ。これに尽きる、と思っていらっしゃる方も多いと思いますが、ほかにも、中古マンションだからこそのメリットがあるのです。それは、周りの環境がすでに出来上がっている、ということ。これは結構大きなメリットです。新築の場合、お部屋の詳細はじっくり見て調べてから入居できますが、お隣さんがどんな方かは入居するまでわかりません。でも、中古マンションなら隣近所はすでに入居済みの場合がほとんどですから、足重く通えばどんな方が住んでいらっしゃるのかある程度知ることができます。
最近、ワイドショーでちょくちょく近隣トラブルネタの報道を見かけます。あそこまでとっぴな方はそうそういないでしょうが、そうでなくても、小さなお子さんがいる、とか犬を飼っている、とかそれくらいの情報があるだけでも入居するかどうかの判断基準の一助となります。また、マンションの規模にもよりますが、マンションが建つと近隣にコンビニやスーパーが出来たりします。これも、新築で入居すると、入居後しばらくしてからのことになりますが、中古マンションで購入すれば、入居と同時にこの恩恵にあずかれます。
では、デメリットは何でしょう？誰でも想像がつくとおり、築年数に応じた劣化は避けられません。前に住んでいた方の「住まい方」による劣化の度合いもあるでしょう。その辺は、ご自分の目と、場合によってはプロの目を借りてしっかり見て、納得していくしかありません。それ以外に、金銭的なこともあります。物件を購入する際には、住宅ローンを利用される方がほとんどだと思いますが、中古マンションの場合、新築マンションほどの優遇が受けられないのが一般的です。返済期間も新築より短めに設定されていることが多いので、販売価格自体は安くても、月々の返済額は比較的多くなってしまいます。さらに、仲介手数料も考慮しておかなくてはなりません。
何をするにもメリットがあれば当然デメリットもあります。その両面を見た上で、納得して中古マンションを購入したいものです。
中国での会話
２００８年夏季オリンピックは北京で開催される事で有名ですが、そのためもあり今後中国旅行を考えられている方も多くいるかと思います。
中国といえばとても広大な国なために、やはり言語も沢山あるようですが、公用語は、国民の大多数である漢族の「漢語」だそうです。
しかし、この多数民族の言語「漢語」も北方方言、上海周辺の呉語、福建語、客家語、広東語などの方言があり、それぞれの言葉は会話が成り立たないくらい異なるそうです。
そして中国旅行の際など、街中では英語はあまり通じないそうです。
中国にある沢山の方言、北京語、広東語、上海語、福建語など様々で、地方の人同士などが会話を成立する為に使用するのが「普通話」だそうです。
「普通話」とは、要するに標準中国語で、外国から見ての「中国語」としているもののことだそうです。
それでは、その「普通話」の会話例ですが、はい/いいえ「シー/ブーシー」、あります/ありません「ヨウ/メイヨウ」、こんにちは「ニーハオ」、ありがとう/ごめんなさい「シェーシェー/ドゥイブチ」、なぜ「ウェインモ」、私は日本人です「ウォーシーリーベンレン」、トイレはどこですか「ツォースオザイナーリ」、これはいくらですか「ジェガドウシャオチエン」、天安門へ行きたいのですが「ウォーヤオチューティエンアンメン」などがあります。
そして、これはいくらですか「デゥショチェン」、空港はどこにありますか「ジチャンザイナリ」、タクシーの基本料金はいくらですか「ツゥツォチェチブジァシドォショ」、病院に連れて行ってください「チンダイドイイエンリライ」、国際電話をかけたいのですが「シアンダグォジチャンツ」などもあります。
カタカナで見るだけではなかなか分かりにくいかと思いますので、１度漢字、カタカナ併せて中国語を調べたり、もっとしっかりと準備をしておきたい方などは日本で中国語の会話を習いに行ったりしておくと中国旅行がより違った物になるかもしれません。
中国国内線への乗り継ぎ
中国上海の上海浦東空港に到着したあと、そのまま上海の観光やホテルへ向かう方や、列車などで各地へ移動する方以外に、中国国内線に乗り換える方や国際線で中国以外の国へ向かわれる方も多いかと思います。中国東方航空では、空港に日本人スタッフを駐在させていることから、乗り継ぎなどの案内もしてくれるかと思います。
日本から上海浦東空港へ、さらに中国国内線への乗り継ぎまでの流れを以下に簡単にご紹介します：
１．日本全国の空港から中国の上海浦東空港へ到着すると、まず二階で入国審査を受けます。
２．そのあと、エスカーターをおりて1階の到着ロビーへと向かいます。エスカレーターをおりると左手に国際線到着のターンテーブルがありますので、そこで受託手荷物を受け取ります。
３．荷物を受け取ったら、同じ階のトランスファーホールへ移動します。
４．税関申告書を提出します。
５．荷物検査を受けます。
６．チェックイン ボーディングパスを受け取ります。
７．専用の出口から3階の出発ロビーへと向かいます。
８．安全検査を受けます。
９．国内線へ搭乗です。
また、日本から上海浦東空港へ行き、上海虹橋空港へ移動してそこから中国の国内線へ乗り換えるという場合もあります。その場合は、虹橋空港への無料シャトルバスが出ていますので、トランスファーオールへ移動したあと、無料券を受け取り、国際線到着出口から出て虹橋空港へ移動し、あとはチェックインをして安全検査、搭乗という流れになります。
中性脂肪と食品
皆さんは普段の食事の調理でどのような油を使用しているでしょうか。
油と言っても、ひまわり油、菜種油、ごま油、オリーブオイルなど代表的な物だけでも数種類ありますが、現在日本でも多く見かける油のひとつに、健康を重視した物も多くあると思います。
そんな中でも今回は花王から発売されている「エコナ」について少し見て行きたいと思います。
「エコナ」といっても、その種類は豊富で、「エコナクッキングオイル」、「エコナヘルシー＆ヘルシークッキングオイル」、「エコナマヨネーズタイプ」、「エコナドレッシングソースシリーズ」、「エコナおいしさたっぷりドレッシングソースシリーズ」、「エコナ素材にこだわったパスタソースシリーズ」、エコナの油を使用したシーチキンなどがありますが、その中でも「エコナクッキングオイル」、これは食後の血中中性脂肪を上昇させにくくし、身体に脂肪を付けにくくする特徴を持つ油だそうです。
「エコナクッキングオイル」は、主成分のジアシルグリセロールの働きで食後の中性脂肪上昇、脂肪が身体に付く事を防ぎやすくする事が可能なようですので、体脂肪や中性脂肪が気になる人、肥満気味の人などにもお勧めできる商品な様です。
肥満でない人の脂肪が減少したり、中性脂肪の正常な人の数値が更に下がる、などと言う事は無いそうですので、家族みんなで使用することもできるようです。
日本人の食用油の適正な摂取量は１日に１０?１２、５ｇとされていますが、その範囲内で一般的な食用油と同じ様に使用できるそうです。
「エコナ」以外にも中性脂肪や健康に気をつかった食用油も幾つか見かけますが、食用油も自分に適した物を上手に利用できていければ良いのではと思います。
能美防災株式会社
能美防災株式会社は、防災システム全般を取り扱う大手の総合防災メーカーです。
その歴史はかなり古く、1916年に、大阪市に能美商会を設立したところから始まります。
その後、関東大震災による惨状を目の当たりにした創始者の能美輝一氏が火災予防の研究に一層力を注いだ事で、現在の能美防災の基盤ができ上がったとされています。
そういう経緯もあり、能美防災は特に火災警報装置に関しての造詣が深く、火災報知機設置の義務化に伴い、非常に熱い注目を浴びる事になりました。
能美防災も、火災報知機の設置が義務化される事になって以降、住宅用火災警報器に対して更なる情熱を注ぐようになり、新商品の開発に着手するようになりました。
その一環として開発されたのが、「まもるくん」という商品です。
「まもるくん」には、AC100Vを電源とするタイプとリチウム電池（寿命10年）を電源とするタイプがあります。
そして、そのそれぞれに熱感知タイプと煙感知タイプがあります。
これらは大抵の火災報知機を扱う会社でも同じような形式で販売されていますが、電池を電源とする「まもるくん10」には、音声で警報を知らせるタイプとブザーで警報を知らせるタイプがあります。
音声で警報を知らせるタイプの物はあまりないので、人の声で呼びかけてもらう方が察知しやすいという人にとっては、非常にありがたい商品と言えます。
火災報知機の設置が義務化されたことで、子供やお年寄りにも火災報知機に接する機会が増える事になります。
音声で警告を発するタイプは、彼らに対して非常に有効と言えるでしょう。